В России намереваются изменить формулу исчисления налога на жилье, привязав его к рыночной стоимости недвижимости.
В случае если депутаты примут положительное решение относительно данного законопроекта, то уже со следующего года, если цены на недвижимость продолжат падать, будет снижаться и налог на жилье.
Нововведения в налогообложение вводятся постоянно. И новый 2016 году принесет владельцам имущества совершенно новые суммы к уплатам налогов. Появились изменения в налоге на имущество и есть приятные новшества для тех, кто планирует приобрести недвижимость.
С 1 января 2015 года налог на имущество физлиц будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости имущества, а не его инвентаризационной цены. Депутаты Горсовета Уфы установили новые ставки. Как рассказали в пресс-службе ведомства, для основной массы жилых помещений годовая ставка налога определена в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости объекта. Это минимальная ставка.
За последние несколько лет Уфа превратилась в отстающий город в плане обеспечения коммерческой недвижимостью. Качественных торговых и офисные площадей так же недостаточно. На сегодняшний день большинство строительных работ – достраивание объектов, которые были заморожены во время кризиса и нуждаются в реконцепции.
Замглавы Минфина Сергей Шаталов сообщил о том, что предложение ФНС по взиманию налога с граждан, приобретающих жилье по заниженным ценам, было поддержано Министерством финансов. Покупатель, по мнению налоговиков, фактически получает доход, приобретая неоправданно дешевую квартиру. Сама идея взимания налога при продаже такого жилья была озвучена еще в ноябре 2013 года. Согласно данной инициативе ФНС налог предлагается платить с разницы между кадастровой стоимостью объекта и указанной в договоре купли-продажи сумме. Стоимость квартиры должна быть не ниже 70-80 % от кадастровой.
Продажа квартир по заниженным ценам станет поводом для взимания налога на доходы с физических лиц, ее приобретающих. Данное предложение поступило от Федеральной налоговой службы РФ. Гражданин, покупающий жилье за неоправданно низкую цену, получает доход, с которого необходимо удержать НДФЛ. ФНС предлагает сумму сделки сравнивать с кадастровой стоимостью недвижимости. Она максимально приближена к рыночной цене. Налог с разницы между кадастром и контрактом покупателю придется доплатить. Эта тема будет обсуждаться на заседании "Открытого правительства" 15 декабря 2013 года. Схема распространится на любое имущество.
С 2015 года планируется изменить льготу по налогу на имущество физических, а именно, останется только три необлагаемых объекта недвижимости на одного человека.
Администрация президента РФ настаивает на введении единого налога на недвижимость с ее кадастровой стоимости. В льготную категорию, наряду с ветеранами, инвалидами и пенсионерами, по мнению Кремля, считается нужным включить военных и полностью освободить их от налога. Касаемо остальных граждан вычет следует увеличить до 30-45 "квадратов".